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租房合同没到期,一群人把房子给占了

来源:桐乡房产网 发布时间:2015年06月06日

“我正租着房子呢,遽然间就来了一群人把它封了,说房主欠了高利贷人找不到了,房子归他们了。那我的租金怎么办呢?”近来,租房客李先生向记者诉说了他的烦心事,并表明其时的房屋中介推卸职责的做法令他很心疼。

2014年8月份左右,市民李先生看中了阳光100小区的商机,找到了设置在小区内的一家中介公司,需求该公司为他供给租房房源。“一段时间之后,这家中介给我供给了G16号楼1单元102室,这套房子大约138平方米,符合我的需求,我就和中介以及房主卜女士签订了合同,其时也互留了身份证复印件。”尔后,李先生一向在这儿经商。

不料,2015年6月刚刚开始,店里遽然来了一群人把房子给占了。“据他们说,卜女士欠了很多高利贷,并把这套房子当抵押,后来由于还不上钱就跑路了。人家借主没办法,就来这儿查封了她的房产。欠债还钱也无可厚非,可是我和卜女士最初签订了5年合同,并交了13个月的房租合计58500元。我才住了10个月,如果如今搬走,就会丢失13500元。”无奈之下,李先生找到了中介公司讨要说法并需求其担任,但对方说不关他们的事。“他们说其时的中介业务员现已离任了,并不明白其时的状况,别的,这是租房客与房主之间的事,和他们无关。可是我觉得,最少得有个‘调查不严’的过错吧?”

记者以李先生兄弟的身份拨打了担任处理此事的该中介一位刘姓工作人员的电话,他表明,其时的中介业务员的确现已离任,自个只是暂时前来处理此事的工作人员。“公司现已建议李先生报警了,如果李先生终究走法令程序,咱们能做到的,只不过是向法庭供给有关的合同等证据而已。”不过他也坦言,多年来,自个从未遇到过这种状况。

济南市中正荣凯法令事务所的田洪祝律师称,李先生能够先向公安机关报案,然后走法令程序。“他能够申述侵占人,由于自个正在实行租房合同,阐明其侵占行动现已侵占他的合法权益;也能够申述房主。”他表明,只是起到前言效果的中介公司并没有职责。“除非合同中清晰写出,‘中介公司作为担保人’的有关条款,不然,中介公司不承担法令职责。”